Marketing-Agentur für Immobilienunternehmen und Projektentwickler in der Region Rhein-Neckar
Dein Unternehmen braucht einen Auftritt. Jedes Objekt braucht seinen eigenen.
Und beim zweiten Objekt soll nicht wieder alles bei null anfangen. Für die Aventos Group haben wir beides gebaut, den Auftritt des Hauses und die Objektauftritte LUXWERK und PAOLO. Für Cureus die Unternehmenswebsite mit dem gesamten Bauportfolio, für CILON den Markenauftritt, für VALESA den Start in den Markt. Wir bauen Websites, digitale Exposés und Karrierebereiche, und zwar so, dass du sie danach ohne uns pflegst.
Vermarktet wird, lange bevor es etwas zu fotografieren gibt.
Zwischen Ankauf und Übergabe liegen Jahre. In dieser Zeit gibt es Interessenten, Termine und Rückfragen, aber kein fertiges Gebäude, das jemand ablichten könnte. Was es gibt, sind Pläne, eine Baustelle und eine Absicht.
Genau dort entsteht der Auftritt eines Objekts. Unsere Arbeit beginnt deshalb nicht mit Fotos, sondern mit der Frage, was du in dieser Zeit zeigen kannst, und mit einer Bauweise, die sich ändern lässt, während sich der Stand ändert.
Der beste Zeitpunkt für den Objektauftritt liegt vor dem Spatenstich.
Woran es hängt, wenn ein Objekt in die Vermarktung geht
Jedes Objekt soll für sich stehen, und die Zeit dafür hat niemand
Ein Objekt trägt einen eigenen Namen, eine eigene Lage und eine eigene Zielgruppe. Als Unterseite deiner Unternehmenswebsite geht das unter. Für die Aventos Group haben wir LUXWERK und PAOLO je einen eigenen Auftritt unter eigener Adresse gegeben. Bei LUXWERK bekommt jede Gebäudegruppe ihre eigene Seite, und jede davon lässt sich einzeln im Vertrieb einsetzen.
Das Exposé ist ein PDF, und ab dem Versand ist es alt
Ein verschicktes Exposé lässt sich nicht mehr ändern, und du weißt nicht, wer es gelesen hat. Für PAOLO haben wir aus dem vorhandenen Printmaterial ein digitales Exposé gemacht, mit interaktiven Elementen statt statischer Seiten. Dabei haben wir zuerst geklärt, worin sich die Online-Zielgruppe von der Print-Zielgruppe unterscheidet, und danach gebaut.
Während gebaut wird, gibt es noch nichts zu zeigen
Zwischen Ankauf und Übergabe liegen Jahre, in denen kommuniziert werden muss, ohne dass ein fertiges Gebäude vor der Kamera steht. Das EVERGREEN Haus in Mannheim haben wir deshalb als Dokumentarfilm begleitet, mit den Architekten Peter Bender und Jan Papenhagen von Motor Real Estate. Die Geschichte des Projekts war erzählbar, lange bevor der Bau es war.
Dein Portfolio wächst, und die Übersicht darüber ist eine Liste
Wer wissen will, was du wo baust und wie weit es ist, soll das nicht aus einer Aufzählung zusammensuchen müssen. Für Cureus liegt das gesamte Portfolio auf einer Deutschlandkarte, farbcodiert nach Baufortschritt. Man zoomt in ein Bundesland, klickt ein Projekt an und landet auf dessen Seite. Wer lieber liest, schaltet auf die Listenansicht um.
Ein Objekt, das eigenständig auftreten soll, braucht eine eigene Adresse.
Bei LUXWERK ging es um einen großen Komplex mit mehreren Gebäudegruppen. Jede Gruppe hat ihre eigene Unterseite bekommen, und ein eigens dafür entwickeltes Modul verlinkt sie untereinander. Am Rechner führt eine Seitenleiste direkt zu jedem Bereich, auf dem Handy bleibt sie ausgeblendet, damit die Ansicht ruhig bleibt. Der praktische Teil daran ist, dass jede dieser Seiten einzeln als Einstiegsseite taugt. Dein Vertrieb schickt genau den Bereich, um den es im Gespräch geht.
Die Bauweise wiederholt sich, die Gestaltung nicht. Das zweite Objekt beginnt bei uns nicht wieder bei der Frage, wie eine Objektseite aufgebaut sein muss, sondern bei der Frage, was dieses Objekt von den anderen unterscheidet. Für dich heißt das, dass du beim nächsten Vorhaben keinen kompletten Entwurf mehr einkaufst.
- Eigene Adresse und eigene Bildwelt je Objekt
- Jeder Bereich einzeln verschickbar und als Einstiegsseite nutzbar
- Änderbar, solange vermarktet wird
Echte Bilder aus deinem Haus schlagen jedes Stockfoto.
Der Bestand an Bildern ist in dieser Branche fast immer das Nadelöhr. Das Objekt steht noch nicht, die Visualisierung sieht aus wie jede andere, und die Aufnahmen im Archiv zeigen ein Gebäude bei schlechtem Wetter.
Wir gehen deshalb dorthin, wo etwas passiert. Beim ZGC InnoHub in Heidelberg haben wir die Räume fotografiert und die Eröffnung mit Kamera und Drohne begleitet, woraus das Veranstaltungsvideo entstanden ist. Beim EVERGREEN Haus in Mannheim ist ein Dokumentarfilm über das Projekt daraus geworden. Und CILON hat sich bewusst gegen Stockmaterial und für echte Bilder aus dem eigenen Arbeitsalltag entschieden, was dem Auftritt seine Eigenständigkeit gibt.
- Aufnahmen entstehen, während gebaut wird, nicht erst danach
- Foto, Film und Drohne aus derselben Produktion
- Bilder aus deinem Haus statt aus der Bilddatenbank
Den Dokumentarfilm zum EVERGREEN Haus kannst du dir ansehen.
Beim zweiten Objekt soll nicht wieder alles von vorn anfangen.
Eine Agentur entwickelt dein Objekt nicht. Sie nimmt dir die Arbeit ab, die zwischen deiner Entscheidung und dem fertigen Auftritt liegt, und sie tut das selten zum ersten Mal. Aus der Zusammenarbeit mit der Aventos Group sind vier Vorhaben geworden, aus der mit Cureus zwei.
Wie belastbar das ist, zeigt sich am besten dort, wo ein Haus neu anfängt. VALESA ist als Start-up in die Immobilienberatung gestartet, und wir waren von der ersten Idee bis zum Launch der Website dabei, mit Corporate Design und Unternehmensauftritt für den Markteintritt. 2023 hat VALESA mit der eigenen BI-Lösung den Deutschen Immobilienpreis als Newcomer des Jahres gewonnen. Der Preis gehört VALESA. Der Auftritt, mit dem sie in diesen Markt gegangen sind, kam von uns.
Womit wir arbeiten, entscheidet sich an dem, was bei dir schon läuft. Mit Concrete CMS, wenn du deine Seiten selbst bauen willst, mit Directus, wenn Objektdaten an einer Stelle liegen und an mehreren erscheinen sollen, und mit Swetrix, wenn du wissen willst, wie viele Interessenten eine Objektseite wirklich erreicht.
Und dort, wo dir Material fehlt, ist KI heute der schnellste Weg zu etwas Zeigbarem. Aus Grundriss und Absicht wird eine erste Ansicht, aus einem Objekttext eine Fassung für Investoren und eine für künftige Mieter, aus wenigen Aufnahmen eine Serie in derselben Anmutung. Jedes erzeugte Bild kennzeichnen wir als solches, weil jemand, der über einen Kauf nachdenkt, wissen darf, was er da sieht. Was sich davon für dein Vorhaben lohnt, klären wir in der KI-Beratung, und wie so ein Ablauf in der Praxis aussieht, steht bei den Use Cases.
Du musst uns nicht erklären, wie ein Objekt bei dir in die Vermarktung kommt.
Eine Bauweise, mehrere Objekte
Der Aufbau einer Objektseite steht. Neu ist beim nächsten Objekt das, was dieses Objekt ausmacht.
Einmal geändert
Baufortschritt, Flächen und Ansprechpartner werden an einer Stelle gepflegt und erscheinen überall im selben Stand.
Pflege ohne uns
Du änderst Texte, Bilder und Objektstände danach selbst. Ein Anruf bei uns ist dafür nicht nötig.
Deine Objekte überzeugen Käufer. Dein Unternehmen überzeugt alle anderen.
Wer bei dir investiert, wer bei dir mietet und wer sich bei dir bewirbt, schaut zuerst auf das Haus und erst danach auf das einzelne Objekt. Für die Aventos Group ist daraus ein eigenes Onlinemagazin geworden, das zeigt, woran das Haus arbeitet, und daneben eine eigene Karriereseite.
Bei Cureus hängt der Karrierebereich tagesaktuell am Job-Portal des Unternehmens. Eine neue Stelle wird einmal dort eingetragen und steht ohne weiteres Zutun auf der Website. Genau solche Stellen sind es, an denen sonst jede Woche Zeit verloren geht.
- Ein Ort für Investoren, einer für Bewerber, statt einer Startseite für alle
- Offene Stellen erscheinen automatisch, ohne dass jemand sie nachträgt
- Der Auftritt des Hauses und die Objektauftritte greifen ineinander
So sieht jemand, der zum ersten Mal auf dein Haus stößt, nicht nur ein Objekt, sondern warum es sich lohnt, mit dir zu arbeiten.
Deine Objektdaten liegen längst in einem Format, das wir lesen können.
Bevor über Gestaltung geredet wird, gehört geklärt, wo deine Objekte eigentlich herkommen. Für den Austausch von Immobiliendaten gibt es in Deutschland seit 2001 einen gemeinsamen Standard, und der heißt OpenImmo.
Was der Standard kann
OpenImmo beschreibt ein Objekt in über 300 möglichen Merkmalen. Bilder, Grundrisse und Dokumente hängen als Anhang daran. Praktisch jedes Maklerprogramm und jedes Portal spricht dieses Format.
Was das für dich heißt
Das System, in dem deine Objekte heute gepflegt werden, bleibt das führende. Die Website holt sich von dort, was sie zeigt. Niemand pflegt einen Vermarktungsstand zweimal, und keine Angabe steht an zwei Orten unterschiedlich.
Woher wir das wissen
Für die Bausparkasse Mainz haben wir die OpenImmo-Schnittstelle angebunden. Verfügbare Immobilien laufen dort ohne Handarbeit ins System, werden der zuständigen Person zugeordnet und erscheinen in Echtzeit auf der Website. Der Kunde war eine Bausparkasse und kein Projektentwickler. Der Weg dahin ist derselbe.
Auszug unserer Projekte für Immobilienunternehmen und Projektentwickler
LUXWERK, Immobilien-Exposé-Webseite für Aventos Group
PAOLO, ein Immobilien-Projekt von Aventos Group
Die neue Online-Präsenz für Cureus. Innovationskraft für nachhaltige Pflegeimmobilien.
Hands-on-Mentalität ist bei Cilon Teil der DNA und nun auch auf der von uns entwickelten neuen Website spürbar.
Das neue Coworking Space-Konzept von ZGC InnoHub in Heidelberg
VALESA, Business Intelligence für die Immobilienbranche
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Andreas ist dein erster Kontakt.
Andreas Pelka